Перевод из жилого в нежилое.

Перевод жилого здания в нежилое.

Вы желаете перевести жилое помещение в нежилое?

Процедура согласования весьма не из столь простых, как это могло бы показаться, и человеку неосведомленному во всех вопросах, разобраться будет трудно, потому, что в российском законодательстве большое множество нюансов, запрещающих либо разрешающих перевод - и при отсутствии знаний данных нюансов, вы почти наверняка потеряете немало средств и драгоценного времени.

Помимо этого, в процессе перевода понадобится сбор и оформление массы бумаг, документов. На основании этих документов, в итоге и будет вынесено итоговое согласовочное решение.

Документ о переводе помещения из жилого в нежилое выдается в течении 4-6 месяцев, т.к. основной документ о том, что перевод согласован, требуется поэтапное прохождение согласований в целом ряде инстанций.

Согласно Жилищному Кодексу России, в переводе жилого здания в нежилое могут отказать в согласовании по следующим причинам:

• если помещение считается частью цельного жилого помещения;
  
• когда права на собственность обременено правами других юридических/физических лиц (в т.ч., если помещение находится под залогом).
  
• если существует невозможность доступа к помещению, которое вы желаете перевести, и при этом не будет технической возможности этот доступ оборудовать;

Для квартир, которые находятся в жилых домах, установлено следующее требование: чтобы осуществить перевод жилого фонда в нежилой, он должен располагаться на 1м этаже, либо выше (если над переводимым помещением находятся другие нежилые помещения).

Какие документы потребуются для оформления согласования перевода помещения?

1. Соответствующее заявление.

2. План помещения, техническое описание, также понадобится его кадастр.

3. Документы, которые могут подтвердить право на помещение (оригиналы либо копии заверенные нотариально).

4. План этажей здания: «поэтажный план 1-го этажа, а также примыкающих помещений», «план 2-го этажа помещений, которые находящихся над переводимым помещением», «план подвала, который находится под переводимым помещением».

5. В установленном порядке подготовленный план переустройства/перепланировки (при наличии такового).

Вы можете смело обратиться к нам по поводу перевода помещения, и Вы обязательно получите самую квалифицированную поддержку.

Наши специалисты обязательно Вас выслушают и постараются решить Ваши вопросы в самые приемлемые сроки.