Согласуем, узаконим.­­

Узаконить перепланировку жилых помещений и нежилых.

Узаконить перепланировку

Вам нужно узаконить перепланировку?

Так задайте нам вопрос

Вы не знаете, как узаконить перепланировку?

Оставьте заявку на нашем сайте или по телефону

Мы знаем как пройти этот путь.

Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей

Мы сделаем всё, что нужно. Мы узаконим.

Всё в рамках закона. Полный комплект документов. Разрешение государственных органов на выполнение перепланировки.

Выезд нашего специалиста на объект, для принятия оперативного решения, по узакониванию перепланировки (плановой, или уже выполненной) - БЕСПЛАТНО!

Ниже Вы можете прочитать дополнительную информацию, как узаконить перепланировку.

В принципе-это можно не читать.

Мы уважаем Ваше время.

Просто задайте нам ворос "как узаконить перепланировку?" и мы дадим ответ.

Узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку нежилых помещений и жилых?

Большинство жилья в нашей стране являются квартирами в стандартных домах и обладают одинаковой планировкой помещений. Именно по этой причине большинство владельцев, желая сделать свою квартиру уникальной и не похожей на другие, решаются на перепланировку, которая сможет отразить характер и индивидуальность. Кто-то мечтает отгородить в доме маленький кабинет для работы, а кто-то в желании предоставить личное пространство каждому члену семьи, делит квартиру пусть на маленькие, но комнатки для каждого.

Для того, чтобы достичь подобных целей - необходима полная перепланировка пространства. Первая проблема, встающая перед владельцем помещения, желающим ее перекроить по своему, это проблема того, как узаконить перепланоровку нежилого помещения или жилого.

С чего начать?

Каждая перепланировка должна начинаться именно с узаконивания, а потом только со строительных работ, т.к. строительные работы уже должны иметь законное основание. Узаконить перепланировку квартиры необходимо, потому что квартира является частью целого здания и несет для него функциональное значение.

В слово перепланировка вкладывают несколько смыслов:Снос несущей стены полностью или частично;Создание в несущих стенах проемов;Замена путей прокладки коммуникаций и инженерного оборудования.

Основания для согласования перепланировок:

Существует два варианта, с помощью которых можно узаконить перепланировку помещений:

1. По проекту. Для подобного согласования необходимо создание проекта в полном согласии со строительными и другими нормами. Проект необходим в тех случаях, когда перепланировка касается и таких элементов, как несущие стены.

2. По эскизу. При помощи этого варианта можно узаконить перепланировку в Москве только в тех ситуациях, когда она не несет реконструкции несущих стен и не меняет назначение помещений.

Этапы согласования перепланировки помещений:

Получение так называемого «разрешения» на ведения строительных работ по перепланировке.

Такое разрешение получают, посетив жилищную инспекцию.

 

Узаконивание самовольной перепланировки

Многие люди по незнанию или нежеланию возиться с документами, решаются на перепланировку жилья без соответствующей процедуры узаконивания. Такая планировка носит название незаконной. В подобных случаях можно смело утверждать, что подобная квартира не может полностью принадлежать ее владельцам. Все дело в том, что владелец квартиры, в которой была произведена незаконная перепланировка, не может проводить с ней никаких операций, которые можно проводить с недвижимостью. Причина в том, что любая недвижимость проходит обязательную процедуру регистрации, а одним документом из состава этой регистрации является план этажей, которому будет не соответствовать квартира перекроенная незаконно. Инспектор из БТИ красным цветом на плане обозначает изменения, произошедшие в ходе незаконной перепланировки, и это значительно затруднит такие операции как продажа, наследование или дарение недвижимости.

Стоит отметить, что красный цвет на плане не является достаточной причиной, чтобы отказать владельцу в проведении операций с недвижимостью. Но в случае, если перепланировка привела к тому, что поменялась площадь жилья, то оформление каких-либо операций становится невозможным. В подобной ситуации у владельца возникает вопрос о том, как узаконить уже сделанную перепланировку?

Процедура позволяющая узаконить самовольную перепланировку

Задаваясь вопросом о том, как узаконить самовольную перепланировку, стоить ознакомится с жилищным законом, в котором говорится, что подобная процедура возможна только в судебном порядке.

Для того, чтобы узаконить перепланировку обратившись в суд, необходимо действовать по следующему плану:Необходимо отправится в БТИ, имея при себе паспорт и документы, устанавливающие ваше право собственности на недвижимость, и вызвать в свои апартаменты инспектора, который правильно задокументирует все, произведенные в ходе перепланировки, изменения и внесет изменения в паспорт жилья;

Обратиться в организацию, занимающуюся проектированием, за помощью в составлении проекта перепланировки;

Отправится в суд, имея на руках проект перепланировки и технический паспорт жилья с внесенными изменениями.Перепланировка может быть объявлена незаконной в ходе судебного разбирательства в тех случаях:

Если она ведет к уменьшению прочности всей конструкции здания;

Если произошло увеличение нагрузки на конструкцию здания из-за замены легких перегородок на перегородки более тяжелые;

Если произошло увеличение площади жилья не ведущее к смене ее функционального значения;

Если усложнился путь прокладки коммуникаций или усложнился процесс их отключения при необходимости.