- +7(495) 348-65-10
- Москва, Ленинская Слобода д.7, (м. Автозаводская)
- infoproekt-7@mail.ru
Узаконить перепланировку жилых помещений и нежилых.
Вам нужно узаконить перепланировку?
Так задайте нам вопрос
Вы не знаете, как узаконить перепланировку?
Оставьте заявку на нашем сайте или по телефону
Мы знаем как пройти этот путь.
Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Мы сделаем всё, что нужно. Мы узаконим.
Всё в рамках закона. Полный комплект документов. Разрешение государственных органов на выполнение перепланировки.
Выезд нашего специалиста на объект, для принятия оперативного решения, по узакониванию перепланировки (плановой, или уже выполненной) - БЕСПЛАТНО!
Ниже Вы можете прочитать дополнительную информацию, как узаконить перепланировку.
В принципе-это можно не читать.
Мы уважаем Ваше время.
Просто задайте нам ворос "как узаконить перепланировку?" и мы дадим ответ.
Как узаконить перепланировку нежилых помещений и жилых?
Большинство жилья в нашей стране являются квартирами в стандартных домах и обладают одинаковой планировкой помещений. Именно по этой причине большинство владельцев, желая сделать свою квартиру уникальной и не похожей на другие, решаются на перепланировку, которая сможет отразить характер и индивидуальность. Кто-то мечтает отгородить в доме маленький кабинет для работы, а кто-то в желании предоставить личное пространство каждому члену семьи, делит квартиру пусть на маленькие, но комнатки для каждого.
Для того, чтобы достичь подобных целей - необходима полная перепланировка пространства. Первая проблема, встающая перед владельцем помещения, желающим ее перекроить по своему, это проблема того, как узаконить перепланоровку нежилого помещения или жилого.
С чего начать?
Каждая перепланировка должна начинаться именно с узаконивания, а потом только со строительных работ, т.к. строительные работы уже должны иметь законное основание. Узаконить перепланировку квартиры необходимо, потому что квартира является частью целого здания и несет для него функциональное значение.
В слово перепланировка вкладывают несколько смыслов:Снос несущей стены полностью или частично;Создание в несущих стенах проемов;Замена путей прокладки коммуникаций и инженерного оборудования.
Основания для согласования перепланировок:
Существует два варианта, с помощью которых можно узаконить перепланировку помещений:
1. По проекту. Для подобного согласования необходимо создание проекта в полном согласии со строительными и другими нормами. Проект необходим в тех случаях, когда перепланировка касается и таких элементов, как несущие стены.
2. По эскизу. При помощи этого варианта можно узаконить перепланировку в Москве только в тех ситуациях, когда она не несет реконструкции несущих стен и не меняет назначение помещений.
Этапы согласования перепланировки помещений:
Получение так называемого «разрешения» на ведения строительных работ по перепланировке.
Такое разрешение получают, посетив жилищную инспекцию.
Узаконивание самовольной перепланировки
Многие люди по незнанию или нежеланию возиться с документами, решаются на перепланировку жилья без соответствующей процедуры узаконивания. Такая планировка носит название незаконной. В подобных случаях можно смело утверждать, что подобная квартира не может полностью принадлежать ее владельцам. Все дело в том, что владелец квартиры, в которой была произведена незаконная перепланировка, не может проводить с ней никаких операций, которые можно проводить с недвижимостью. Причина в том, что любая недвижимость проходит обязательную процедуру регистрации, а одним документом из состава этой регистрации является план этажей, которому будет не соответствовать квартира перекроенная незаконно. Инспектор из БТИ красным цветом на плане обозначает изменения, произошедшие в ходе незаконной перепланировки, и это значительно затруднит такие операции как продажа, наследование или дарение недвижимости.
Стоит отметить, что красный цвет на плане не является достаточной причиной, чтобы отказать владельцу в проведении операций с недвижимостью. Но в случае, если перепланировка привела к тому, что поменялась площадь жилья, то оформление каких-либо операций становится невозможным. В подобной ситуации у владельца возникает вопрос о том, как узаконить уже сделанную перепланировку?
Процедура позволяющая узаконить самовольную перепланировку
Задаваясь вопросом о том, как узаконить самовольную перепланировку, стоить ознакомится с жилищным законом, в котором говорится, что подобная процедура возможна только в судебном порядке.
Для того, чтобы узаконить перепланировку обратившись в суд, необходимо действовать по следующему плану:Необходимо отправится в БТИ, имея при себе паспорт и документы, устанавливающие ваше право собственности на недвижимость, и вызвать в свои апартаменты инспектора, который правильно задокументирует все, произведенные в ходе перепланировки, изменения и внесет изменения в паспорт жилья;
Обратиться в организацию, занимающуюся проектированием, за помощью в составлении проекта перепланировки;
Отправится в суд, имея на руках проект перепланировки и технический паспорт жилья с внесенными изменениями.Перепланировка может быть объявлена незаконной в ходе судебного разбирательства в тех случаях:
Если она ведет к уменьшению прочности всей конструкции здания;
Если произошло увеличение нагрузки на конструкцию здания из-за замены легких перегородок на перегородки более тяжелые;
Если произошло увеличение площади жилья не ведущее к смене ее функционального значения;
Если усложнился путь прокладки коммуникаций или усложнился процесс их отключения при необходимости.